За три года стоимость недвижимости в Бодруме увеличилась на 675 %
На 675 % увеличились цены на недвижимость в Бодруме за последние три года. Одним из факторов, обуславливающих рост стоимости жилья, является интенсивная миграционная активность, начавшаяся в период пандемии и продолжившаяся после масштабного землетрясения в Турции. Увеличение спроса на дома с небольшим количеством этажей и виллы, особенно в курортных регионах Турции, подталкивают цены к росту. Кроме того, дистанционная работа также стала одним из факторов увеличение спроса на «жилье у моря».
Согласно данным аналитической платформы «Endeksa», Стамбульский пригород Шиле занимает первое место в Турции по увеличению стоимости недвижимости – на 884 % за последние три года. Наблюдается рост стоимости жилья в Анталии на 867 %, в Алании на 815 %, в Бодруме на 675 %, в Мерсине на 713 % и в Силиври на 638 %. Регионы с самым высоким ростом арендной платы за последние три года: Стамбульский Шиле (739 %), Аланья (613 %) и Мармарис (534 %).
Бодрум
По данным «Endeksa», рост цен на дома в Бодруме за последний год составил 93%, а по данным на апрель 2023 года цена 1 кв. м. достигла уровня 60 456 турецких лир. В то время как самый высокий рост стоимости недвижимости в Бодруме в прошлом году был отмечен в районе Гумбет (160%), по данным на апрель 2023 года, в настоящий момент поселок Ялыкавак лидирует с ценой на уровне 79 122 турецких лир за квадратный метр.
Анталия
Цены на жилье в Анталии за последний год выросли на 141 %, а за последние три года этот показатель составил 867 %. Количество жилого фонда, выставленного на продажу, составляет 5 744 единиц, а количество сдаваемого в аренду жилья 2 068. Стоимость 1 кв.м. – 25 997 турецких лир. Арендная плата за последний год выросла на 79% и на 434 % за последние три года.
Стамбул
Те, кто не может полностью покинуть Стамбул, предпочитают отдельно стоящие или малоэтажные дома в таких регионах, как Силиври и Шиле.
По состоянию на апрель 2023 года, стоимость 1 кв. м. в Шиле составила 39 038 турецких лир. Арендная плата за жилье в Шиле выросла на 144% за последний год и на 739% за последние три года.
Жилой фонд
Шиле лидирует по приросту жилого фонда, выставленного на продажу. Здесь прирост составил 100 %. Далее следует район Тургутрейс в Бодруме, годовое увеличение жилого фонда на 65%. Увеличение в Фоче и Анталии составляет 36%. В регионах Фетхие, Алачаты и Бодрум-Битез спрос остается стабильным. По состоянию на апрель 2023 года наибольшее количество выставленных на продажу летних резиденций находится в Анталии — 5 744 единицы. За Анталией следуют Кушадасы – 4 205, Аланья – 2425, и Бодрум – 2 210.
Что касается сдаваемых в аренду летних резиденций, самый высокий показатель находится в Анталии: 2 068 по состоянию на апрель 2023 года. За Антальей следуют Бодрум - 1470 и Аланья - 821.
Однако, судя по ежегодным процентным изменениям арендного жилья, его уровень в летних районах Турции снижается. Самый большой обвал жилого фонда наблюдается в Чанаккале - 38%. Силиври следует за Чанаккале с уменьшением предлагаемого жилого фонда на 35%, Бодрум-Торба -28% и Анталия -25%.
Бодрум
По данным «Endeksa», рост цен на дома в Бодруме за последний год составил 93%, а по данным на апрель 2023 года цена 1 кв. м. достигла уровня 60 456 турецких лир. В то время как самый высокий рост стоимости недвижимости в Бодруме в прошлом году был отмечен в районе Гумбет (160%), по данным на апрель 2023 года, в настоящий момент поселок Ялыкавак лидирует с ценой на уровне 79 122 турецких лир за квадратный метр.
Анталия
Цены на жилье в Анталии за последний год выросли на 141 %, а за последние три года этот показатель составил 867 %. Количество жилого фонда, выставленного на продажу, составляет 5 744 единиц, а количество сдаваемого в аренду жилья 2 068. Стоимость 1 кв.м. – 25 997 турецких лир. Арендная плата за последний год выросла на 79% и на 434 % за последние три года.
Стамбул
Те, кто не может полностью покинуть Стамбул, предпочитают отдельно стоящие или малоэтажные дома в таких регионах, как Силиври и Шиле.
По состоянию на апрель 2023 года, стоимость 1 кв. м. в Шиле составила 39 038 турецких лир. Арендная плата за жилье в Шиле выросла на 144% за последний год и на 739% за последние три года.
Жилой фонд
Шиле лидирует по приросту жилого фонда, выставленного на продажу. Здесь прирост составил 100 %. Далее следует район Тургутрейс в Бодруме, годовое увеличение жилого фонда на 65%. Увеличение в Фоче и Анталии составляет 36%. В регионах Фетхие, Алачаты и Бодрум-Битез спрос остается стабильным. По состоянию на апрель 2023 года наибольшее количество выставленных на продажу летних резиденций находится в Анталии — 5 744 единицы. За Анталией следуют Кушадасы – 4 205, Аланья – 2425, и Бодрум – 2 210.
Что касается сдаваемых в аренду летних резиденций, самый высокий показатель находится в Анталии: 2 068 по состоянию на апрель 2023 года. За Антальей следуют Бодрум - 1470 и Аланья - 821.
Однако, судя по ежегодным процентным изменениям арендного жилья, его уровень в летних районах Турции снижается. Самый большой обвал жилого фонда наблюдается в Чанаккале - 38%. Силиври следует за Чанаккале с уменьшением предлагаемого жилого фонда на 35%, Бодрум-Торба -28% и Анталия -25%.
Комментарии и отзывы