За последний год в Турции взлетели цены на продажу и аренду курортной недвижимости
Согласно данным, опубликованным аналитической компанией Endeksa.com, за последний год на курортах Турции значительно подорожала в цене недвижимость. Стоимость жилья увеличилась на 32-62 %, стоимость аренды на 7-37%. Катализатором роста цен стал высокий спрос на жилье в период пандемии, изменившей деловую и социальную жизнь общества и повлиявшей на жилищные предпочтения людей, вынужденных долгое время оставаться в своих домах. У большинства покупателей в запросах значился отдельно стоящий просторный дом с собственным садом. Регионами с высокими показателями цен на недвижимость стали Чешме, Бодрум и Урла.
В Чешме и Урле средняя стоимость 1 кв. метра жилья составила 11 000 TRY (1 480 USD) и 6 993 TRY (941 USD) соответственно, средняя стоимость объекта жилой недвижимости – 1 769 000 TRY (238 088 USD) / 1 314 684 TRY (176 942 USD). Период окупаемости инвестиций в недвижимость в Чешме возрос до 41 года, в Урле до 27 лет.
Цены на продажу жилья в Бодруме за последний год выросли на 49%, арендная плата возросла на 18%. Средняя цена 1 квадратного метра жилья составила 9 715 TRY (1307 USD), средняя цена жилья составила 1 340 670 TRY (180 440 USD), средняя цена арендной платы - 2 932 TRY (394 USD), срок окупаемости инвестиций в недвижимость 30 лет.
Ниже приведена таблица с регионами Турции, где зафиксировано значительное повышение цен на недвижимость за последний год:
|
Курорты |
Изменение стоимости продаж за один год (%) |
Средняя цена 1 кв.м. жилой площади (TRY/m2) |
Средняя цена жилья (TRY) |
Изменение стоимости аренды за один год (%) |
Средняя цена 1 кв.м. жилой площади при аренде (TRY/m2) |
Средняя цена аренды (TRY) |
Срок окупаемости инвестиций (лет) |
|
|
42
|
11 000 |
1 749 000 |
25 |
24,26 |
2 475 |
41 |
|
Бодрум |
49 |
9 715 |
1 340 670 |
18 |
29,62 |
2 932 |
30 |
|
Урла |
42 |
6 993 |
1 314 684 |
37 |
23,29 |
2 981 |
27 |
|
Мармарис |
44 |
6 460 |
897 940 |
11 |
23,03 |
2 303 |
26 |
|
Фетхие |
62 |
5 620 |
786 800 |
24 |
16,9 |
1 842 |
30 |
|
Фоча |
38 |
5 182 |
621 840 |
9 |
17,65 |
1 677 |
27 |
|
Аланья |
49 |
4 485 |
538 200 |
7 |
16,22 |
1 865 |
25 |
|
Айвалык |
32 |
4 183 |
527 058 |
16 |
13 |
1 313 |
29 |
* Курс американского доллара по отношению к турецкой лире составляет 1 USD=7,43 TRY (27.01.2021).
Комментарии и отзывы